Denegada la ampliación de una finca en El Escorial porque la nueva superficie altera los límites ya inscritos en el Registro
13 Jun 202657 visitas
A quién afecta:
Propietarios de fincas que pretendan rectificar cabida o georreferenciación ya inscrita y coordinada con Catastro
Resumen
La Dirección General resuelve un recurso sobre una finca que quería ampliar su superficie de 642 a 773 m², pero el Registro lo denegó al detectar que la nueva delimitación invade terreno colindante ajeno.
Análisis detallado
PRO
La propietaria de una finca en El Escorial inició un expediente notarial del art. 201.1 LH para inscribir un exceso de cabida de 642 a 773 m², aportando georreferenciación alternativa con validación catastral positiva. La registradora denegó la certificación previa al expediente porque la finca ya tenía su representaci…
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 3 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral prevista en la tramitación del expediente del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria, al tratarse de alterar la realidad física de la finca cuya georreferenciación consta inscrita previamente.
Se resuelve el concurso para cubrir 55 plazas vacantes en registros de toda España. Los registradores seleccionados son comunicados a las Comunidades Autónomas ...
Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles participantes en el concurso
La Generalitat de Cataluña resuelve el concurso n.º 325 asignando seis registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles vacantes a registradores concr...
Registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles que participaron en el concurso
El registro de la propiedad deniega inscribir el aumento de superficie de una finca de 1.526 a 2.199 m² por incompatibilidad con el planeamiento urbanístico vig...
Propietarios de fincas con expedientes de rectificación de superficie en zonas con planeamiento urbanístico en revisión
La Dirección General resuelve un recurso sobre la negativa a inscribir una segregación de terreno para viales por la oposición de un propietario colindante. El ...
Propietarios de fincas que tramiten segregaciones o modificaciones gráficas con oposición de colindantes
La Dirección General confirma que el registrador puede suspender la inscripción de coordenadas de una finca cuando colindantes presentan alegaciones fundadas so...
Propietarios que tramiten inscripción de georreferenciación de fincas con colindantes en desacuerdo
La Dirección General confirma que solo el titular registral o quien tenga representación suficiente puede depositar el modelo informativo de alquiler de corta d...
Propietarios y gestores de alojamientos de corta duración (turísticos) que no sean titulares registrales
