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Banco de España publica los tipos de referencia para calcular compensaciones en cancelaciones anticipadas de hipotecas

10 Jun 2026 En vigor: 10 Jun 2026 94 visitas
A quién afecta:
Titulares de préstamos hipotecarios a tipo fijo que cancelen anticipadamente su hipoteca

Resumen

El Banco de España actualiza los índices IRS de mayo de 2026 para calcular compensaciones por riesgo de tipo de interés en hipotecas canceladas anticipadamente. Los tipos oscilan entre el 2,629% a un año y el 3,275% a veinte años.

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El Banco de España publica mensualmente estos índices IRS (Interest Rate Swap) conforme a la Circular 5/2012, de 27 de junio. Son esenciales para que las entidades financieras calculen la compensación por riesgo de tipo de interés cuando un cliente cancela anticipadamente una hipoteca a tipo fijo. Para mayo de 2026, el…

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Título oficial completo

Resolución de 1 de junio de 2026, del Banco de España, por la que se publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial que se ha de aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.

Ver fuente original (BOE)
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Sectores afectados

Autónomos PYMEs Construcción

Categorías

Fiscal y Tributario Laboral y Empleo Mercantil y Empresas Protección de Datos Seguridad Social Normativa Europea Ayudas y Subvenciones Otras Normativas Sector Público Educación Energía Agricultura y Pesca Inmobiliario

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