Short-term non-tourist rental can be blocked if community bylaws prohibit uses other than housing
09 Jul 2026
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Who is affected:
Apartment owners in communities with restrictive bylaws who want to rent short-term
Summary
The DGSJ rules that a bylaw clause prohibiting the use of apartments for purposes other than housing prevents the assignment of the unique short-term rental registration number, even if it is not tourist-related.
Detailed analysis
PRO
The Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública analyzes whether the bylaw prohibition on using apartments for purposes other than housing blocks the assignment of the Número de Registro Único de Arrendamiento (NRUA) for non-tourist short-term rentals. The registrar suspended the assignment arguing that tempor…
Full official title
Resolución de 24 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración no turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal la siguiente limitación: «Queda prohibido destinar los pisos a finalidades distintas a las de vivienda».