Tourist rental: you need community of owners permission if your license is after April 3, 2025
09 Jul 2026
Effective: 03 Apr 2025
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Who is affected:
Owners and investors with tourist apartments with licenses after April 3, 2025
Summary
From April 2025, tourist apartments with new licenses need express authorization from the community of owners. Without that permission, the rental registration can be revoked.
Detailed analysis
PRO
The General Directorate of Legal Security resolves an appeal regarding the assignment of the unique registration number for short-term tourist rental in Valencia. The registrar suspended the assignment because the tourist license was obtained on October 29, 2025, that is, after April 3, 2025, the date when the reform o…
Full official title
Resolución de 27 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 13, por la que se suspende la asignación del número de registro único de alquiler de corta duración, turístico, solicitado para una finca por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al haber obtenido la resolución de inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana con posterioridad al día 3 de abril de 2025.