Una comunitat de veïns pot prohibir l'arrendament turístic si els seus estatuts ho recullen expressament
23 May 2026163 visites
A qui afecta:
Propietaris de pisos turístics, comunitats de veïns, inversors immobiliaris i plataformes d'arrendament vacacional
Resum
La DGRSJFP confirma que una clàusula estatutària que prohibeix usar pisos com a negoci d'hostaleria impedeix obtenir el número de registre d'arrendament turístic de curta durada.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol que la prohibició estatutària de convertir un pis en activitat d'hostaleria o similar és suficient perquè la registradora de la propietat de Gavà suspengui l'assignació del número de registre únic d'arrendament turístic de curta durada. La resolució reforça l…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 23 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gáva, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal la siguiente prohibición: «El propietario de cada piso o local podrá arrendarlo a quién tenga por conveniente siempre que lo haga para el destino que les es propio. Sin embargo, no podrá hacerlo al mismo tiempo o a un número de personas que se convierta el departamento o local en un verdadero comercio de los encuadrados en actividad de hostelería o similar».
La Direcció General confirma que cancel·lar notes marginals del registre requereix resolució judicial, no n'hi ha prou amb una instància privada. El titular de ...
Titulars registrals de finques afectades per execucions hipotecàries amb assentaments erronis
Una empresa que va comprar habitatges en subasta judicial no pot extingir el règim de multipropiedad perquè els estatuts ja havien eliminat aquesta possibilitat...
Empreses i inversors que adquireixen immobles en subastes judicials amb règims de multipropiedad
La Direcció General revoca la negativa del registre a inscriure la georreferenciació d'una finca a Níjar (Almeria). Les al·legacions del colindat no eren sufici...
Propietaris de finques que tramiten expedients de l'art. 199 LH per inscriure georreferenciació
Es confirma la suspensió d'inscripció d'una finca heretada perquè els fills desheredats no acreditaren si tenen descendents ni participaren en la partició.
Hereus, legitimaris desheredats i els seus descendents en particions hereditàries
La Direcció General resol un recurs sobre una herència de 1964 a Granada. Confirma que cal presentar l'escritura íntegra i acreditar qui són els hereus nomenats...
Hereus i llegitimaris que intentin inscriure herències antigues amb identificació genèrica de beneficiaris
La DGSJFP confirma que una registradora va actuar correctament en denegar una certificació literal a una ex propietària que va al·legar possible impugnació judi...
Ex propietaris, sol·licitants de publicitat registral i registradors de la propietat
