Nova norma europea sobre garanties per a immobles residencials en construcció en préstecs bancaris
23 Jul 20267 visites
A qui afecta:
Entitats de crèdit, bancs hipotecaris i promotors immobiliaris amb financiació en construcció
Resum
La UE estableix quins mecanismes legals garanteixen que una habitatge en construcció es finalitzarà a temps per ser vàlida com a garantia bancària. Afecta a com els bancs calculen el risc dels seus préstecs hipotecaris sobre obra nova.
Anàlisi detallada
PRO
Aquest Reglament Delegat completa el Reglament (UE) 575/2013 (CRR) especificant quins mecanismes jurídics equivalents garanteixen la finalització d'immobles residencials en construcció en un termini raonable, condició necessària perquè aquests immobles puguin rebre el tractament preferencial d'exposició garantida per b…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
OJ:L_202600849: Reglamento Delegado (UE) 2026/849 de la Comisión, de 16 de abril de 2026, por el que se completa el Reglamento (UE) n.o 575/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo en lo que respecta a las normas técnicas de regulación que especifican lo que constituye un mecanismo jurídico equivalente establecido para garantizar que un bien inmueble residencial en construcción se termine en un plazo razonable
La Direcció General resol un recurs sobre la negativa registral a inscriure una adjudicació hipotecària per defectes en la notificació al deutor. S'exigeix agot...
Entitats financeres, fons d'inversió, deutors hipotecaris i registradors de la propietat
Un arrendatari va intentar inscriure una acta notarial al Registre de la Propietat, però va ser denegada per no tenir transcendència real. La Direcció General r...
Arrendataris, propietaris i qualsevol persona que intenti inscriure documents al Registre de la Propietat
La DGSJFP resol un recurs sobre si el Registre pot demanar llicència urbanística per inscriure un canvi d'ús de local a habitatge. S'analitza si és suficient am...
Propietaris i empreses que vulguin inscriure canvis d'ús de local a habitatge al Registre
La DGSJFP confirma que el Registre Mercantil no pot donar publicitat a escrits d'oposició a inscripcions si no estan previstos per llei. El sistema registral me...
Empreses i apoderats que pretenguin fer constar documents en el Registre Mercantil
La DGSJFP resol que comprar una quota indivisa per un comuner casat en guanys no és suficient per declarar-la privativa sense prova documental o consentiment de...
Cònjuges en règim de guanys que compren béns immobles com a privativos i notaris/registradors
El registre de la propietat de Torrevieja denega inscriure una representació gràfica que augmentava la superfície de dues finques al existir conflicte amb el pr...
Propietaris de finques que sol·licitin rectificació de superfície o inscripció de representació gràfica alternativa