El Registre de la Propietat pot bloquejar la inscripció d'una adjudicació hipotecària si falta el certificat de càrregues
19 Oct 20263 visites
A qui afecta:
Acreditors hipotecaris, adjudicataris en subhastes, registradors i titulars de càrregues posteriors
Resum
La DGSJFP resol que sense nota marginal d'expedició de certificació de càrregues, el registrador pot denegar la inscripció d'una adjudicació hipotecària. Aquest tràmit és essencial per protegir tercers acreditors.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública analitza un recurs contra la negativa del registrador d'Adeje a inscriure un decret d'adjudicació en execució hipotecària. El defecte detectat és l'absència de nota marginal acreditativa de l'expedició de certificació de domini i càrregues, tràmit essencial del pro…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 30 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación librados en procedimiento de ejecución hipotecaria.
Un administrador concursal recorre perquè el registre va bloquejar cancel·lar hipoteques sobre una finca malgrat manament judicial. La DGSJFP examina els límits...
Administradors concursals, creditors hipotecaris i registradors en processos de liquidació concursal
La DGSJFP resol que és vàlida l'execució hipotecària contra una herència jacent si es va notificar a l'Advocat de l'Estat i es va intentar localitzar hereus. El...
Entitats financeres, fons i gestores d'actius que executen hipoteques contra herències jacents
La Direcció General resol un recurs sobre la negativa d'un registrador a admetre documentació addicional en un expedient de recurs hipotecari. S'analitza el pro...
Particulars i professionals que presentin documents en registres de la propietat
La Direcció General resol un recurs contra un registre de València que es negava a inscriure una sentència que declarava la propietat d'una finca. S'analitzen e...
Propietaris que obtenen sentències declaratives de domini i volen inscriure-les en el Registre
La Direcció General resol que un habitatge comprat durant el matrimoni però inscrit com a privatiu per error pot inscriure's com a guanyancial en el conveni de ...
Divorciats que liquiden guanyancials amb béns inscrits erròniament com a privatius
La DGSJFP confirma que una comunitat de propietaris no pot ser titular registral d'un arrendament per manca de personalitat jurídica. El recurs de la comunitat ...
Comunitats de propietaris, administradors de finques i propietaris en règim de propietat horitzontal
