El registrador pot exigir la llei de hipoteques encara que el préstec sigui empresarial si hi ha avalistes persones físiques
01 Jul 202698 visites
A qui afecta:
Empreses amb préstecs hipotecaris sobre vivendes i els seus avalistes persones físiques
Resum
Si una empresa demana un préstec hipotecari sobre una vivenda i hi ha persones físiques com a avalistes, s'aplica la llei de protecció hipotecària a aquests avalistes. El registrador pot suspendre la inscripció si no es compleixen aquests requisits de transparència.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica confirma que la Llei 5/2019 de Contractes de Crèdit Immobiliari s'aplica encara que el prestatari sigui una societat mercantil, si concorren persones físiques com a fiadors o avalistes i la hipoteca recau sobre un immoble residencial. El registrador de Palafrugell va suspendre …
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 24 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se suspende la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario de carácter empresarial, sobre vivienda unifamiliar propiedad de la sociedad prestataria, concurriendo, como avalistas a título personal, una sociedad y varias personas físicas vinculadas con la sociedad prestataria y sociedad avalista.
Els contractes d'arrendament de vivenda habitual es prorrogaran automàticament al venciment. Si el propietari decideix no renovar, haurà d'avisar amb 6 mesos i ...
Propietaris i llogaters de vivendes en arrendament habitual a tota Espanya
El Govern congela els lloguers en zones tensionades, persegueix pisos turístics il·legals i limita la compra especulativa d'habitatges per grans tenidors.
Inquilins, propietaris, grans tenidors, fons d'inversió, promotors i sector construcció
Els certificats de l'assegurança obligatòria d'edificació poden presentar-se amb firma electrònica qualificada. Notaris i registradors han d'acceptar-los si inc...
Promotors, constructors, notaris, registradors i asseguradores de l'assegurança decenal
La Comissió Mixta del Tribunal de Comptes exigeix a tres ajuntaments càntabres que millorin les seves polítiques d'habitatge protegit i transparència. Es van de...
Ajuntaments de Santander, Torrelavega i Castro Urdiales, i Govern de Cantabria
El Cadastre i el Col·legi d'Administradors de Finques de València i Castelló acorden col·laborar per facilitar tràmits catastrals a ciutadans. Es crearan Punts ...
Administradors de finques col·legiats de València i Castelló i els seus clients propietaris d'immobles
