El registrador pot exigir la llei de hipoteques encara que el préstec sigui empresarial si hi ha avalistes persones físiques
01 Jul 2026
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A qui afecta:
Empreses amb préstecs hipotecaris sobre vivendes i els seus avalistes persones físiques
Resum
Si una empresa demana un préstec hipotecari sobre una vivenda i hi ha persones físiques com a avalistes, s'aplica la llei de protecció hipotecària a aquests avalistes. El registrador pot suspendre la inscripció si no es compleixen aquests requisits de transparència.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica confirma que la Llei 5/2019 de Contractes de Crèdit Immobiliari s'aplica encara que el prestatari sigui una societat mercantil, si concorren persones físiques com a fiadors o avalistes i la hipoteca recau sobre un immoble residencial. El registrador de Palafrugell va suspendre …
Títol oficial complet
Resolución de 24 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se suspende la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario de carácter empresarial, sobre vivienda unifamiliar propiedad de la sociedad prestataria, concurriendo, como avalistas a título personal, una sociedad y varias personas físicas vinculadas con la sociedad prestataria y sociedad avalista.