El registrador no pot cancel·lar una hipoteca només per l'exoneració de deutes en concurs sense ordre judicial expressa
22 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Persones físiques concursades amb hipoteques, registradors de la propietat i entitats bancàries acredores
Resum
La Direcció General resol que cancel·lar una hipoteca després d'un concurs d'acreditors requereix ordre judicial expressa o escriptura del banc, no n'hi ha prou amb la sentència d'exoneració de deutes.
Anàlisi detallada
PRO
La resolució estableix que l'exoneració del passiu insatisfet (BEPI) en procediment concursal extingeix la responsabilitat personal del deutor, però no cancel·la automàticament les garanties reals inscrites com hipoteques. Per cancel·lar registralment una hipoteca s'exigeix escriptura pública de cancel·lació atorgada p…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 6 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1, en relación con el rechazo de la cancelación de una hipoteca de personas físicas concursadas, por faltar una resolución judicial expresa en que se ordene dicha cancelación o consentimiento en escritura pública del acreedor hipotecario.
El registre de Múrcia rebutja inscriure una adjudicació hipotecària perquè no es va demandar correctament al propietari registral de la finca. La Direcció Gener...
Adjudicataris en execucions hipotecàries, entitats financeres i les seves gestores
El Registre de la Propietat rebutja inscriure una partició judicial d'herència perquè una hereva va ser citada només per edictes i el Ministeri Fiscal no va int...
Hereus, llegataris i professionals en procediments judicials de divisió d'herència
La Direcció General resol un recurs sobre la suspensió d'inscripció d'una segregació de finca a Villarreal per possible invasió de domini públic viario. Els pro...
Propietaris de finques colindants amb carreteres que tramiten segregacions o inscripcions registrals
La Direcció General resol que l'Administració pot inscriure registralment cada porció expropriada de forma individual sense necessitat d'aportar simultàniament ...
Administració General de l'Estat, demarcacions de carreteres i registres de la propietat
La Direcció General resol que l'Administració pot inscriure registralment cada porció expropada de forma individual sense necessitat d'aportar simultàniament la...
Administracions públiques expropiant, registres de la propietat i propietaris afectats per expropiacions viàries
La Direcció General resol que l'Administració pot inscriure cada finca expropada per separat sense necessitat d'aportar simultàniament els documents de totes le...
Administracions públiques que inscriuen béns expropats, registradors de la propietat
