Compravenda de 1995 bloquejada al Registre per una prohibició penal de 2019 sobre la constructora venedora
08 Jul 2026
3 visites
A qui afecta:
Compradors d'immobles amb escriptura no inscrita i propietaris amb finques afectades per mesures cautelars penals
Resum
Una compradora que va adquirir la seva vivenda el 1995 no pot inscriure-la perquè el 2019 es va anotar una prohibició penal sobre la constructora venedora. La DGSJFP confirma el bloqueig registral fins que el jutjat penal aixequi la mesura.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública desestima el recurs i confirma la suspensió de la inscripció d'una compravenda atorgada el 1995 però presentada al Registre el 2025. La clau és que el 2019 es va anotar una prohibició d'alienar d'origen penal sobre les finques, encara a nom registral de la construc…
Títol oficial complet
Resolución de 31 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa porque las fincas objeto de transmisión se encuentran gravadas con anotación preventiva de prohibición de enajenar contra la sociedad titular registral de las fincas, en virtud de mandamiento expedido por Juzgado de Instrucción.