Dades clau
| Normativa | Resolució de 26 de gener de 2026, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, sobre pacte successori de millora atorgat per persones de nacionalitat alemanya |
|---|---|
| Publicació | 23 de maig de 2026 |
| Entrada en vigor | No especificada |
| Afectats | Estrangers residents a Galícia que vulguin planificar la seva herència amb dret foral gallec |
| Categoria | Immobiliari / Dret successori |
| Normativa europea de referència | Reglament (UE) n.º 650/2012 del Parlament Europeu i del Consell, de 4 de juliol de 2012 |
| Registre implicat | Registre de la Propietat de A Coruña n.º 4 |
Els estrangers residents a Galícia tenen accés a un dels instruments de planificació successòria més flexibles de l'ordenament espanyol: el pacte de millora gallec. Així ho ha confirmat la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGSJFP) en la seva resolució de 26 de gener de 2026, publicada el 23 de maig de 2026, en revocar la negativa del Registre de la Propietat de A Coruña n.º 4 a inscriure un pacte successori atorgat per persones de nacionalitat alemanya.
El criteri és clar: la residència habitual a Galícia, i no la nacionalitat espanyola, és el factor determinant per accedir al dret foral gallec en matèria successòria. Aquest criteri es recolza directament en el Reglament (UE) n.º 650/2012, que regula les successions transfrontereres a Europa.
Què estableix aquesta normativa?
La resolució resol un recurs interposat contra la registradora de la Propietat de A Coruña n.º 4, que havia denegat la inscripció d'un pacte successori de millora atorgat per persones de nacionalitat alemanya. El motiu de la denegació era la dubte sobre si la llei gallega podia aplicar-se a ciutadans estrangers.
La DGSJFP aclareix dos punts fonamentals:
- La veïndat civil gallega pot aplicar-se a residents a Galícia independentment de la seva nacionalitat. No és necessari ser espanyol ni tenir veïndat civil espanyola per acollir-se al dret foral gallec en matèria de successions.
- El Reglament (UE) n.º 650/2012 permet elegir la llei de la residència habitual. Un ciutadà alemany que resideix habitualment a Galícia pot optar perquè la seva successió es regeixi per la llei gallega, inclòs l'ús d'instruments com el pacte de millora.
El pacte successori de millora és una figura del dret foral gallec que permet transmetre béns en vida als hereus de forma pactada i amb efectes jurídics immediats, anticipant part de l'herència de manera ordenada i amb plena seguretat registral.
| Element | Detall |
|---|---|
| Instrument habilitat | Pacte successori de millora (dret foral gallec) |
| Qui pot utilitzar-lo | Estrangers amb residència habitual a Galícia |
| Base legal europea | Reglament (UE) n.º 650/2012, art. sobre elecció de llei aplicable |
| Òrgan que ho confirma | Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública |
| Registre implicat | Registre de la Propietat de A Coruña n.º 4 |
| Cas concret resolt | Pacte atorgat per persones de nacionalitat alemanya |
Impacte econòmic i operatiu
Aquesta resolució té conseqüències pràctiques directes per a la planificació patrimonial d'estrangers amb béns immobles a Galícia:
- Accés a una eina de transmissió patrimonial en vida. El pacte de millora permet transferir immobles o altres béns als hereus sense esperar al decés, amb plena seguretat jurídica i accés al Registre de la Propietat.
- Reducció de conflictes successoris transfronterizos. En fixar en vida la llei aplicable i l'instrument successori, s'eviten disputes posteriors entre diferents ordenaments jurídics (espanyol, alemany o altres).
- Seguretat registral confirmada. La resolució elimina la incertesa que generava la negativa del Registre de A Coruña, establint un criteri clar per a notaris i registradors a tota Galícia.
- Rellevància per a comunitats amb dret foral. Encara que la resolució es refereix a Galícia, la DGSJFP assenyala que té gran rellevància pràctica per a estrangers residents en qualsevol comunitat amb dret foral propi que desitgin planificar la seva herència utilitzant instruments forals.
A qui afecta?
- Ciutadans alemanys residents a Galícia amb béns immobles o patrimoni a la comunitat.
- Estrangers de qualsevol nacionalitat UE residents a Galícia que vulguin planificar la seva successió utilitzant el dret foral gallec.
- Notaris i assessors jurídics que tramitgin pactes successoris o planificació hereditària per a clients estrangers a Galícia.
- Registradors de la Propietat a Galícia, que ara tenen un criteri clar de la DGSJFP sobre la inscripció d'aquests pactes.
- Famílies amb patrimoni immobiliari a Galícia i residència en un altre país de la UE que estiguin planificant la seva herència.
- Assessors fiscals i patrimonials que gestionin carteres de clients estrangers amb actius en comunitats forals espanyoles.
Exemple pràctic
Un matrimoni de nacionalitat alemanya resideix habitualment a A Coruña i és propietari de diversos immobles a Galícia. Volen transmetre en vida un d'aquests immobles al seu fill mitjançant un pacte de millora gallec, anticipant així part de l'herència de forma ordenada.
Abans d'aquesta resolució, el Registre de la Propietat de A Coruña n.º 4 va denegar la inscripció d'un pacte similar, qüestionant si la llei gallega era aplicable a ciutadans alemanys. Després de la resolució de la DGSJFP de 26 de gener de 2026, aquest mateix pacte ha de ser inscrit: la residència habitual a Galícia és suficient per acollir-se al dret foral gallec, i el Reglament (UE) n.º 650/2012 recolza l'elecció d'aquesta llei per regir la successió.
El resultat pràctic: el matrimoni alemany pot formalitzar davant notari el pacte de millora, inscriure'l al Registre de la Propietat i transmetre l'immoble al seu fill amb plena seguretat jurídica, sense necessitat d'esperar al decés ni d'acudir al dret successori alemany.
Què han de fer les empreses ara?
- Si tens clients estrangers amb béns a Galícia, revisa si tenen planificació successòria activa. Aquesta resolució obri una via que abans estava bloquejada registralment.
- Informa clients alemanys o d'altres països UE residents a Galícia que poden atorgat un pacte de millora gallec davant notari i que ara té accés al Registre de la Propietat sense obstacles.
- Consulta amb un notari especialitzat en dret foral gallec per valorar si el pacte de millora és l'instrument més adequat segons el patrimoni i l'estructura familiar del client.
- Verifica la residència habitual de l'otorgant a Galícia, ja que és el criteri determinant per aplicar el dret foral gallec segons el Reglament (UE) n.º 650/2012.
- Considera l'elecció expressa de llei aplicable en el propi pacte successori, per reforçar la seguretat jurídica davant possibles discrepàncies amb l'ordenament del país de nacionalitat de l'otorgant.