Dades clau
| Normativa | Resolució de 18 de juny de 2026, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública |
|---|---|
| Publicació | 22 d'octubre de 2026 |
| Entrada en vigor | No especificada |
| Afectats | Hereus i notaris en particions hereditàries amb desheredació de legitimaris |
| Categoria | Immobiliari / Dret Successori |
| Font | BOE-A-2026-22028 |
| Recurs resolt | Recurs contra calificació negativa del registrador de la propietat de Telde |
Si tens una herència amb desheredació de legitimaris i el registrador t'exigeix que els desheredats signin l'escriptura, aquesta resolució et dona la raó. La Resolució de 18 de juny de 2026 de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGRN) estima el recurs interposat contra la calificació negativa del registrador de la propietat de Telde, que bloqueava la inscripció d'una escriptura de herència perquè els néts desheredats no havien intervingut en la partició.
La DGRN és rotunda: quan el testament deshereda expressament als descendents amb causa legal reconeguda, i aquesta desheredació no ha estat impugnada judicialment, la partició i la seva inscripció són plenament vàlides sense necessitat que els desheredats compareguin.
Què estableix aquesta resolució?
El cas parteix d'un testament que desheredava expressament a una filla i als seus néts, al·legant absència total de relació familiar. El Tribunal Suprem ha equiparat aquesta situació al maltractament psicològic, reconeixent-la com a causa legal de desheredació.
El registrador de Telde va denegar la inscripció argumentant que els néts desheredats havien d'intervenir en la partició hereditària. La DGRN revoca aquesta calificació negativa i fixa els següents principis:
- La desheredació amb causa legal és eficaç sense compareixença dels desheredats. Si el testament recull una causa de desheredació legalment reconeguda, els desheredats perden la seva condició de legitimaris i no tenen dret a intervenir en la partició.
- El registrador no pot revisar la validesa material de la causa. La seva funció és calificar formalment l'escriptura, no entrar a valorar si la causa de desheredació és o no certa. Aquesta revisió correspon exclusivament als tribunals.
- La prova de la causa només és exigible si el desheredat la nega judicialment. Mentre no existeixi impugnació judicial, la desheredació desplegua tots els seus efectes. En aquest cas, no hi va haver impugnació.
- L'absència de relació familiar equival a maltractament psicològic segons la doctrina del Tribunal Suprem, sent una causa legal vàlida de desheredació.
| Qüestió | Posició del registrador de Telde | Posició de la DGRN |
|---|---|---|
| Intervenció de desheredats en la partició | Exigida per inscriure | No requerida si la causa és legal i no impugnada |
| Revisió de la causa de desheredació | El registrador pot valorar-la | Només correspon als tribunals |
| Prova de la causa | Exigida en l'escriptura | Només exigible si hi ha impugnació judicial |
| Absència de relació familiar com a causa | No valorada expressament | Equiparada a maltractament psicològic pel TS; causa legal vàlida |
Impacte econòmic i operatiu
Aquesta resolució té un impacte directe en el cost i el temps de tramitació de herències amb desheredació. Fins ara, quan un registrador exigia la intervenció dels desheredats, les famílies s'enfrontaven a dos escenaris igualment costosos:
- Localitzar i convèncer els desheredats perquè signin l'escriptura, amb el risc que es nieguin o exigeixin compensacions.
- Acudir als tribunals perquè es declarés la validesa de la desheredació, amb els costos i plazos que això implica (mesos o anys de litigi).
Amb aquesta doctrina consolidada, els hereus poden completar la partició i inscriure els béns sense dependre de la voluntat dels desheredats, sempre que es compleixin les condicions establertes. Això redueix significativament els costos notarials, procesals i de gestió associats a aquestes herències.
Des del punt de vista operatiu, la resolució també reforça la seguretat jurídica per a notaris i assessors: l'escriptura de herència amb desheredació ben fonamentada en causa legal no impugnada és inscribible sense tràmits addicionals.
A qui afecta?
- Hereus que participen en particions hereditàries on el testament deshereda a legitimaris (fills, néts u altres descendents).
- Notaris que autoritzen escriptures de herència amb clàusules de desheredació i han d'assessorar sobre la seva inscribibilitat.
- Registradors de la propietat, que queden vinculats per aquesta doctrina i no poden exigir la intervenció dels desheredats quan la causa és legal i no ha estat impugnada.
- Advocats i assessors jurídics que gestionen herències conflictives o amb desheredacions.
- Famílies amb testaments que inclouen desheredació per absència de relació familiar o causes equiparades al maltractament psicològic segons la jurisprudència del Tribunal Suprem.
Exemple pràctic
Un testador falleix deixant com a hereu universal el seu cònjuge. En el testament deshereda expressament la seva filla i els seus dos néts, al·legant l'absència total de relació familiar durant més de deu anys, causa que el Tribunal Suprem equipara al maltractament psicològic.
El cònjuge, com a hereu, otorga escriptura de partició de herència davant notari. Al presentar-la en el Registre de la Propietat, el registrador —com va ocórrer a Telde— denega la inscripció perquè els néts desheredats no han firmat l'escriptura.
Conforme a la doctrina fixada per aquesta resolució de la DGRN, la calificació negativa del registrador és improcedent. L'hereu pot interposar recurs davant la DGRN i obtenir la inscripció sense necessitat que els néts intervinguin, atès que:
- La causa de desheredació està expressament recollida en el testament.
- La causa és legalment reconeguda (absència de relació familiar = maltractament psicològic segons el TS).
- Els desheredats no han impugnat judicialment la desheredació.
Què han de fer hereus i notaris ara?
- Verificar que el testament recull expressament la causa de desheredació. La desheredació ha d'estar fonamentada en una causa legalment reconeguda (maltractament, absència de relació familiar equiparada a maltractament psicològic, etc.). Sense causa expressa, la situació és diferent.
- Comprovar que no existeix impugnació judicial activa. Si els desheredats han iniciat un procediment judicial per impugnar la desheredació, la situació canvia i convé assessorar-se abans de procedir.
- No acceptar calificacions negatives que exigeixin la intervenció dels desheredats sense fonament. Si el registrador denega la inscripció en aquestes circumstàncies, aquesta resolució de la DGRN respalda el recurs.
- Documentar correctament l'escriptura de partició. El notari ha de reflectir amb claredat la causa de desheredació i la seva base legal, facilitant així la calificació registral positiva.
- Consultar amb un advocat especialitzat en dret successori si hi ha dubtes sobre la validesa de la causa o si existeix risc d'impugnació futura per part dels desheredats.
Preguntes freqüents
Pot el registrador exigir que els desheredats firmin l'escriptura de herència?
No, segons la DGRN. Si el testament deshereda expressament als legitimaris amb una causa legalment reconeguda i aquesta desheredació no ha estat impugnada judicialment, el registrador no pot exigir la intervenció dels desheredats. La seva funció és calificar formalment l'escriptura, no revisar la validesa material de la causa de desheredació.
L'absència de relació familiar és causa legal de desheredació?
Sí. El Tribunal Suprem ha equiparat l'absència total de relació familiar al maltractament psicològic, reconeixent-la com a causa legal vàlida de desheredació. Aquesta doctrina és la que aplica la DGRN en la resolució de 18 de juny de 2026 per estimar el recurs contra el registrador de Telde.
Què ocorre si els desheredats impugnen la desheredació judicialment?
En aquest cas, la situació canvia. Segons la DGRN, la prova de la causa de desheredació només és exigible si el desheredat la nega judicialment. Si existeix impugnació activa, convé paralitzar la partició o assessorar-se amb un advocat especialitzat abans de procedir a la inscripció.
Què he de fer si el registrador em denega la inscripció per falta d'intervenció dels desheredats?
Pots interposar recurs davant la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGRN). Aquesta resolució de 18 de juny de 2026 respalda expressament que la calificació negativa del registrador de Telde era improcedent en un supòsit equivalent. El recurs és el cauce previst per corregir aquest tipus de calificacions incorrectes.
Aquesta doctrina aplica només a néts o també a fills desheredats?
La resolució resol un cas en el qual es desheredava tant a una filla com als seus néts. La doctrina de la DGRN aplica a qualsevol legitimari (fills, néts u altres descendents) que hagi estat desheredat amb causa legal expressa en el testament i no hagi impugnat judicialment aquesta desheredació.
Font oficial
Consultar normativa completa en font oficial
Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulti a un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-22028
