Dades clau
| Normativa | Resolució de 5 de juny de 2026, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública |
|---|---|
| Publicació | 14 d'octubre de 2026 |
| Entrada en vigor | No especificada |
| Afectats | Hereus, testadors, notaris i registradors en herències amb desheredació de legitimaris |
| Categoria | Immobiliari / Dret Successori |
| Causa de desheredació aplicada | Maltractament psicològic per abandó i menysteniment (art. 853.2 del Codi Civil) |
| Font oficial | BOE-A-2026-21416 |
Una herència pot quedar bloquejada en el Registre de la Propietat si el testament no identifica correctament els descendents dels fills desheredats. Això és exactament el que va ocórrer en el cas resolt per la Resolució de 5 de juny de 2026 de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, publicada el 14 d'octubre de 2026. El registrador d'Iznalloz va suspendre la inscripció d'una escriptura d'acceptació i adjudicació de herència, i la Direcció General va confirmar que tenia raó.
El fons de l'assumpte no és un tecnicisme menor: afecta a qualsevol herència a Espanya en la qual s'hagi desheretat a un legitimari i existeixin descendents d'aquest desheredat que podrien reclamar la seva legítima.
Què estableix aquesta resolució?
La resolució consolida i reforça una doctrina ja existent sobre els requisits que ha de complir la desheredació perquè el Registre de la Propietat admeti la inscripció de la herència. Els requisits són acumulatius:
- Identificació suficient del desheredat: el testament ha d'identificar al desheredat amb el mateix rigor que a l'hereu, és a dir, per nom i cognoms o de forma que no quedi cap dubte sobre la seva identitat.
- Existència al temps de l'otorgament: el desheredat ha d'existir en el moment en què s'otorga el testament.
- Aptitud per ser imputable: el desheredat ha de tenir capacitat per ser responsable de la conducta que justifica la desheredació.
- Causa legalment reconeguda: en aquest cas es va invocar el maltractament psicològic per abandó i menysteniment, tipificat en el article 853.2 del Codi Civil i admès per la jurisprudència.
- Concurrència o acreditació dels legitimaris desheredats: si els descendents del desheredat no concorren a l'escriptura ni s'acredita la seva identitat i aptitud, el registrador pot denegar la inscripció.
La resolució no crea un dret nou: reforça la seguretat jurídica en particions hereditàries amb desheredació, deixant clar que la càrrega de documentar aquests extrems recau sobre notaris i hereus abans de presentar l'escriptura en el Registre.
Impacte operatiu i riscos
El risc pràctic és la paralització de la inscripció registral, el que bloqueja qualsevol operació posterior sobre els immobles heretats: venda, hipoteca, donació o qualsevol acte de disposició. Mentre la inscripció no es subsani, l'hereu no pot acreditar registralment la seva titularitat.
Els costos associats a una denegació inclouen:
- Honoraris notarials addicionals per subsanació o nova escriptura.
- Honoraris d'advocat per gestionar el recurs o la documentació complementària.
- Retards en operacions immobiliàries vinculades a la herència (vendes, refinanciacions).
- Possible necessitat de localitzar i notificar als descendents del desheredat, amb els costos i conflictes familiars que això comporta.
La resolució no estableix sancions econòmiques directes, però el cost real és el temps perdut i els honoraris professionals d'una tramitació que ha de referse.
A qui afecta?
- Hereus que tramiten una herència en la qual el testador va desheretar a un o més legitimaris (fills o descendents).
- Testadors que estiguin redactant o revisant un testament en el qual preveuen desheretar a algun fill o descendent.
- Notaris que autoritzen escriptures d'acceptació i adjudicació de herència amb clàusules de desheredació: han de verificar que la identificació és suficient abans d'elevar a públic l'escriptura.
- Registradors de la propietat que califiquen escriptures hereditàries amb desheredació.
- Advocats i assessors que gestionen planificació successòria o tramitació de herències.
Exemple pràctic
Un testador mor deixant dos fills: un hereu i un altre desheretat per maltractament psicològic amb abandó i menysteniment (art. 853.2 CC). El fill desheretat té al seu torn dos fills (néts del causant) que podrien reclamar la legítima estricta que corresponia al seu pare.
L'hereu acudeix al notari, signa l'escriptura d'acceptació i adjudicació de herència, i la presenta en el Registre de la Propietat. El registrador comprova que el testament es refereix al desheredat de forma genèrica, sense nom i cognoms complets, i que els dos néts del causant no han comparegut en l'escriptura ni s'ha acreditat la seva identitat.
Resultat: el registrador suspèn la inscripció, exactament com va ocórrer en el cas d'Iznalloz. L'hereu ha de tornar al notari, subsanar l'escriptura, identificar correctament els descendents del desheredat i, si és necessari, obtenir la seva compareixença o acreditar documentalment que no tenen dret a reclamar. Només llavors el Registre admetrà la inscripció.
Què han de fer hereus i notaris ara?
- Revisar el testament abans de firmar l'escriptura: comprovar que el desheredat està identificat per nom i cognoms complets o de forma absolutament inequívoca.
- Verificar que el desheredat existia al otorgar el testament: acreditar documentalment que la persona desheredada estava viva i era imputable en la data del testament.
- Identificar als descendents del desheredat: localitzar i documentar la identitat dels fills o néts del desheredat que poguessin tenir drets sobre la legítima.
- Decidir si els descendents del desheredat concorren o es prescindeix d'ells amb justificació: la seva compareixença en l'escriptura o l'acreditació que no tenen dret són les dues vies per desbloquejar la inscripció.
- Invocar la causa correcta de desheredació: assegurar-se que la causa està tipificada en el Codi Civil i és jurisprudencialment admesa. El maltractament psicològic per abandó i menysteniment de l'art. 853.2 CC està reconegut, però ha de constar expressament.
- Anticipar la qualificació registral: notaris i advocats han de revisar aquests extrems abans de presentar l'escriptura per evitar suspensions que retarden i encareixen el procés.
Preguntes freqüents
Per què pot el Registre de la Propietat denegar la inscripció d'una herència amb desheredació?
Perquè la doctrina consolidada, reforçada per aquesta resolució, exigeix que el desheredat estigui identificat amb el mateix rigor que l'hereu: nom i cognoms o identificació inequívoca. Si els descendents del desheredat no estan identificats ni compareixen en l'escriptura, el registrador pot suspendre la inscripció fins que es subsani aquest defecte.
Quina causa de desheredació es va aplicar en el cas d'Iznalloz?
Es va invocar el maltractament psicològic per abandó i menysteniment, tipificat en l'article 853.2 del Codi Civil i admès per la jurisprudència espanyola com a causa vàlida de desheredació de fills i descendents.
Què passa si els descendents del desheredat no apareixen en l'escriptura de herència?
El registrador pot denegar la inscripció. Per subsanar-ho, els hereus han de o bé aconseguir que els descendents del desheredat compareguin en l'escriptura, o bé acreditar documentalment la seva identitat i que no tenen dret a reclamar la legítima. Sense alguna d'aquestes dues vies, la inscripció queda bloquejada.
Quins requisits ha de complir una desheredació perquè el Registre l'accepti?
Segons aquesta resolució, són tres requisits acumulatius: (1) el desheredat ha d'estar identificat per nom i cognoms o de forma inequívoca; (2) ha d'haver existit al temps de l'otorgament del testament; i (3) ha de tenir aptitud per ser imputable de la conducta que justifica la desheredació. A més, la causa ha d'estar tipificada en el Codi Civil.
A quins notaris i hereus afecta aquesta resolució?
Afecta a qualsevol herència a Espanya en la qual el testador hagi desheretat a un legitimari (fill o descendent) i aquest desheredat tingui al seu torn descendents. Notaris que autoritzin aquestes escriptures han de verificar la identificació abans d'elevar-les a públic; hereus que tramiten aquestes herències han d'aportar la documentació necessària abans de presentar-la en el Registre.
Font oficial
Consultar normativa completa en font oficial
Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulti a un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-21416
