Graduats Socials de Burgos: noves competències catastrals el 2026

Dades clau

Els graduats socials de Burgos tenen des de maig de 2026 una eina nova sobre la taula: la possibilitat de gestionar tràmits catastrals directament en nom dels seus clients. La Resolució de 19 de maig de 2026 de la Direcció General del Catastro publica el conveni de col·laboració subscrit amb el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Burgos, que habilita els seus col·legiats com a col·laboradors en la gestió de procediments catastrals.

No és un canvi menor per al sector. Fins ara, el Catastro treballava principalment amb notaris, registradors i gestors administratius. Aquest acord obri una via directa perquè els graduats socials —professionals que ja gestionen nòmines, contractes i relacions laborals d'empreses i autònoms— puguin també resoldre els tràmits catastrals d'aquests mateixos clients sense intermediaris addicionals.

Què estableix aquesta normativa?

El conveni habilita el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Burgos i els seus col·legiats per actuar com a col·laboradors del Catastro en la gestió de procediments catastrals. Això implica dues capacitats concretes:

• Accés a dades catastrals dels immobles dels seus clients.
• Realització de tràmits catastrals en nom d'aquests clients, incloses declaracions d'alteracions catastrals (canvis en la descripció, ús o titularitat d'un bé immoble).

L'acord és subscrit per la Direcció General del Catastro, organisme dependent del Ministeri d'Hisenda, i té caràcter bilateral amb el col·legi provincial de Burgos. Altres col·legis de graduats socials d'altres províncies no queden inclosos automàticament: cadascun requeriria el seu propi conveni.

Aquest tipus d'acords no és nou en l'ecosistema catastral, però sí amplia el cercle de professionals habilitats més enllà del nucli tradicional format per notaris, registradors de la propietat i gestors administratius.

Impacte econòmic i operatiu

Per als graduats socials de Burgos, l'impacte és principalment d'oportunitat de negoci: poden incorporar la gestió catastral com a servei addicional dins de la seva cartera, sense necessitat de derivar als seus clients a altres professionals.

Per als clients d'aquests professionals —empreses, autònoms i particulars amb béns immobles a Burgos—, l'avantatge és operatiu: poden centralitzar en un mateix despatx la gestió laboral i la catastral, reduint temps i coordinacions.

Els tràmits catastrals més habituals que podran gestionar inclouen:

• Declaracions de nova construcció o rehabilitació d'immobles.
• Declaracions de demolició o derribo.
• Canvis d'ús d'un immoble (de residencial a comercial, per exemple).
• Correcció d'errors en dades catastrals.
• Consultes i certificacions de dades catastrals per a operacions immobiliàries o fiscals.

No s'han publicat tarifes ni costos associats al conveni. L'accés als sistemes del Catastro per a col·laboradors habilitats és gratuït; els honoraris que cada graduats social cobri als seus clients per aquests serveis depenen de la seva pròpia política de preus.

A qui afecta?

• Graduats socials col·legiats al Col·legi Oficial de Graduats Socials de Burgos: són els directament habilitats pel conveni per operar com a col·laboradors del Catastro.
• Clients d'aquests graduats socials amb béns immobles: empreses, pimes, autònoms i particulars que necessitin gestionar alteracions catastrals o consultar dades dels seus immobles.
• Despatxos d'assessoria laboral a Burgos: que podran ampliar la seva oferta de serveis sense externalitzar els tràmits catastrals.
• Empreses amb patrimoni immobiliari a Burgos: que podran resoldre els seus tràmits catastrals a través del seu assessor laboral habitual.

Els graduats socials d'altres províncies no queden afectats per aquest conveni. Només aplica al col·legi de Burgos.

Exemple pràctic

Una empresa de logística amb seu a Burgos ha reformat i ampliat la seva nau industrial. Necessita declarar l'alteració catastral perquè el Catastro actualitzi la descripció i el valor de l'immoble, la qual cosa al seu torn afectarà al càlcul de l'IBI i a futures operacions de compravenda o financiació.

Abans del conveni, el responsable financer d'aquesta empresa havia d'acudir a un gestor administratiu o notari per tramitar aquesta declaració, a més del seu assessor laboral habitual.

Des de maig de 2026, si el seu assessor laboral és un graduats social col·legiat a Burgos, pot encarregar-li directament aquesta gestió catastral. El graduats social accedeix al sistema del Catastro com a col·laborador habilitat, presenta la declaració d'alteració i el client resol el tràmit sense canviar d'interlocutor.

Què han de fer els professionals ara?

1. Si ets graduats social col·legiat a Burgos: contacta amb el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Burgos per conèixer el procediment d'alta com a col·laborador del Catastro i els accessos habilitats pel conveni.
2. Revisa la teva cartera de clients: identifica quins clients tenen béns immobles amb possibles alteracions catastrals pendents (reformes, canvis d'ús, noves construccions) i valora oferir-los aquest servei.
3. Actualitza la teva oferta de serveis: incorpora la gestió catastral a la teva proposta de valor. És un diferenciador enfront de despatxos que no tenen aquest conveni.
4. Si ets empresa o autònom client d'un graduats social a Burgos: pregunta al teu assessor si ja està habilitat com a col·laborador del Catastro per centralitzar els teus tràmits catastrals en el mateix despatx.
5. Comprova la data d'entrada en vigor: la resolució va ser publicada el 25 de maig de 2026 però no especifica data d'entrada en vigor. Confirma amb el Col·legi o a la font oficial quan està operatiu l'accés.