El Supremo aclara si una prohibición fiscal de vender una casa puede bloquear una ejecución hipotecaria anterior
01 Jul 2026
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A quién afecta:
Adjudicatarios en subastas hipotecarias, acreedores hipotecarios y deudores con cargas fiscales
Resumen
La Dirección General resuelve si una anotación de prohibición de disponer de Hacienda, posterior a la hipoteca, puede impedir inscribir la adjudicación al comprador en subasta. Se analiza el conflicto entre el interés público fiscal y los derechos del adjudicatario hipotecario.
Análisis detallado
PRO
La resolución aborda un conflicto registral en Estepona donde el registrador suspendió la inscripción de un decreto de adjudicación hipotecaria porque existía una anotación preventiva de prohibición de disponer ordenada por la AEAT de Málaga, anotada después de la hipoteca pero antes de la adjudicación. El registrador …
Título oficial completo
Resolución de 17 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas, por existir anotada, con posterioridad a la inscripción de la hipoteca que motiva la ejecución, una anotación preventiva de prohibición de disponer ordenada por la Dependencia Regional de Recaudación de Málaga de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.