El Suprem aclareix si una prohibició fiscal de vendre una casa pot bloquejar una execució hipotecària anterior
01 Jul 2026
19 visites
A qui afecta:
Adjudicataris en subastes hipotecàries, acreditors hipotecaris i deutors amb càrregues fiscals
Resum
La Direcció General resol si una anotació de prohibició de disposar de Hisenda, posterior a la hipoteca, pot impedir inscriure l'adjudicació al comprador en subasta. S'analitza el conflicte entre l'interès públic fiscal i els drets de l'adjudicatari hipotecari.
Anàlisi detallada
PRO
La resolució aborda un conflicte registral a Estepona on el registrador va suspendre la inscripció d'un decret d'adjudicació hipotecària perquè existia una anotació preventiva de prohibició de disposar ordenada per l'AEAT de Málaga, anotada després de la hipoteca però abans de l'adjudicació. El registrador va aplicar l…
Títol oficial complet
Resolución de 17 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas, por existir anotada, con posterioridad a la inscripción de la hipoteca que motiva la ejecución, una anotación preventiva de prohibición de disponer ordenada por la Dependencia Regional de Recaudación de Málaga de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.