El Supremo aclara cuándo un banco puede cancelar una hipoteca mediante poder anticipado sin acudir al notario
24 Jul 202622 visitas
A quién afecta:
Deudores hipotecarios, bancos, notarios y registradores de la propiedad
Resumen
Una resolución aclara los requisitos para cancelar hipotecas con poderes anticipados de bancos. El registrador rechazó la inscripción por considerar insuficiente un certificado privado de saldo cero.
Análisis detallado
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La Dirección General de Seguridad Jurídica resuelve un recurso sobre la negativa a inscribir una cancelación de hipoteca otorgada por el propio deudor mediante poder irrevocable anticipado del Banco Santander. El registrador rechazó la inscripción argumentando que un certificado privado de saldo cero no puede complemen…
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Resolución de 24 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
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