El Registro de la Propiedad puede suspender una escritura rectificada de obra nueva si no se paga el impuesto AJD por la rectificación
10 Aug 202612 visitas
A quién afecta:
Propietarios que rectifiquen escrituras de obra nueva y profesionales del sector inmobiliario y notarial
Resumen
Si rectificas una escritura de obra nueva y cambias superficies, debes liquidar el impuesto AJD también por esa rectificación, no solo por la escritura original. Sin ese trámite, el Registro suspende la inscripción.
Análisis detallado
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública confirma que una diligencia notarial que rectifica superficies de una obra nueva (vivienda, garaje, piscina) constituye un acto sujeto al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados de forma independiente a la escritura original. El registrador de Málaga suspendió…
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 14 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la calificación de una diligencia complementaria de rectificación de una escritura de ampliación de obra nueva terminada.
Cataluña obliga a retirar el amianto de edificios públicos antes de 2028 y de todos los inmuebles antes de 2032. La ley regula derechos de víctimas y obligacion...
Propietarios de inmuebles, empresas constructoras, administraciones públicas y trabajadores en Cataluña
La DGSJ anula la negativa del registrador de Arteixo a inscribir la agrupación de dos fincas coordinadas con Catastro, al considerar insuficientes las alegacion...
Propietarios que agrupan fincas coordinadas con Catastro y declaran obras nuevas en el Registro
La Dirección General resuelve un recurso del Estado sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de terrenos expropiados para una autovía en Castilla y L...
Administración Pública, Demarcación de Carreteras del Estado, registros de la propiedad
La Dirección General confirma que no basta una instancia privada para rectificar la descripción registral de una finca; se requiere expediente formal y document...
Herederos y propietarios que quieran inscribir obras nuevas o rectificar descripciones de fincas con discrepancias catastrales
El Registro de la Propiedad deniega inscribir una obra nueva porque el edificio ocupa dos fincas distintas que deben agruparse antes. La empresa promotora recur...
Promotores y empresas que declaran obras nuevas sobre fincas registrales en distintos municipios
La Dirección General confirma que no puede inscribirse un convenio regulador de separación si la finca ya consta inscrita a nombre de uno solo de los cónyuges y...
Cónyuges separados o divorciados que pretendan inscribir acuerdos sobre inmuebles en el Registro de la Propiedad