El Registro de la Propiedad no puede bloquear una adjudicación por una prohibición de disponer posterior de Hacienda
08 Aug 202623 visitas
A quién afecta:
Empresas y particulares adjudicatarios en subastas administrativas con cargas fiscales posteriores
Resumen
Una empresa recurrió la negativa del Registro de la Propiedad a inscribir un inmueble adjudicado por la Seguridad Social por existir una prohibición de disponer posterior de la AEAT. La resolución analiza si esa prohibición puede cerrar el registro frente a derechos anteriores.
Análisis detallado
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso de la mercantil Gasparito S.L. contra la calificación negativa del Registro de la Propiedad de Cádiz n.º 3. El registrador suspendió la inscripción de una adjudicación obtenida en procedimiento de apremio de la Seguridad Social porque existía u…
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 30 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cádiz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación de adjudicación por existir anotada, con posterioridad al gravamen que motiva la ejecución, una anotación preventiva de prohibición de disponer ordenada por la Dependencia Regional de Recaudación de Cádiz de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Cataluña obliga a retirar el amianto de edificios públicos antes de 2028 y de todos los inmuebles antes de 2032. La ley regula derechos de víctimas y obligacion...
Propietarios de inmuebles, empresas constructoras, administraciones públicas y trabajadores en Cataluña
La DGSJ anula la negativa del registrador de Arteixo a inscribir la agrupación de dos fincas coordinadas con Catastro, al considerar insuficientes las alegacion...
Propietarios que agrupan fincas coordinadas con Catastro y declaran obras nuevas en el Registro
La Dirección General resuelve un recurso del Estado sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de terrenos expropiados para una autovía en Castilla y L...
Administración Pública, Demarcación de Carreteras del Estado, registros de la propiedad
La Dirección General confirma que no basta una instancia privada para rectificar la descripción registral de una finca; se requiere expediente formal y document...
Herederos y propietarios que quieran inscribir obras nuevas o rectificar descripciones de fincas con discrepancias catastrales
El Registro de la Propiedad deniega inscribir una obra nueva porque el edificio ocupa dos fincas distintas que deben agruparse antes. La empresa promotora recur...
Promotores y empresas que declaran obras nuevas sobre fincas registrales en distintos municipios