El registre ha de cancel·lar l'arrendament de vivenda quan hi ha execució hipotecària i resolució judicial que ho ordena
08 Aug 202611 visites
A qui afecta:
Adjudicataris en execucions hipotecàries, fons immobiliaris, SOCIMIs i arrendataris amb contractes inscrits
Resum
La Direcció General resol que un registrador ha de cancel·lar la inscripció d'un arrendament de vivenda quan existeix resolució judicial ferma en execució hipotecària que nega al arrendatari el dret a romandre.
Anàlisi detallada
PRO
La DGSJFP estima el recurs d'una SOCIMI contra la negativa del registrador de la propietat de Madrid n.º 35 a cancel·lar la inscripció d'un arrendament de vivenda després d'una execució hipotecària. El registrador exigia acord fehacient entre les parts o resolució judicial que ordenés expressament la cancel·lació regis…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 18 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento de vivienda, tras inscribir la adjudicación derivada de la ejecución de una hipoteca.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis