El registrador de la propietat rebutja inscriure una hipoteca per no complir la llei de crèdit immobiliari
06 Aug 202630 visites
A qui afecta:
Prestamistes ocasionals, persones físiques deutores hipotecàries i notaris que formalitzen hipoteques sobre habitatge
Resum
Un registrador suspèn la inscripció d'una hipoteca sobre habitatge per incomplir la Llei de Contractes de Crèdit Immobiliari. La Direcció General resol el recurs del notari analitzant si la llei s'aplica encara que el prestamista no sigui professional habitual.
Anàlisi detallada
PRO
La resolució analitza si un crèdit hipotecari concedit per una societat mercantil a una persona física sobre la seva habitatge queda subjecte a la Llei 5/2019 de Crèdit Immobiliari, encara que el prestamista declari no dedicar-se habitualment a financiació. El registrador va considerar que la mera concessió ocasional a…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 12 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad de Vila-seca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de crédito hipotecario.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis