Dades clau
| Normativa | Resolució de 2 de juliol de 2026, del Banco de España — tipus de rendiment intern en el mercat secundari de la deuda pública de termini entre dos i sis anys |
|---|---|
| Publicació | 3 de juliol de 2026 |
| Entrada en vigor | 3 de juliol de 2026 |
| Tipus publicat | 2,823% (juny de 2026) |
| Índex de referència | RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» |
| Elaborat per | Sociedad de Bolsas, publicat per BME Renta Variable |
| Marc legal | Orden EHA/2899/2011, de 28 d'octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris |
| Afectats | Titulars de préstecs o hipoteques referenciat al tipus de deuda pública 2-6 anys |
| Categoria | Immobiliari |
| Exercici | 2026 |
Els titulars de hipoteques o préstecs referenciat a l'índex RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» han de saber que el tipus oficial per a juny de 2026 és el 2,823%. Aquesta dada, publicada pel Banco de España mitjançant Resolució de 2 de juliol de 2026, és la que les entitats financeres han d'utilitzar en les revisions periòdiques dels productes vinculats a aquest indicador.
La publicació s'empara en la Orden EHA/2899/2011, de 28 d'octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris, que reconeix aquest índex com un dels tipus d'interès oficials a Espanya. El càlcul el realitza la Sociedad de Bolsas i ho publica BME Renta Variable sota la denominació tècnica RODE.
Què estableix aquesta normativa?
El Banco de España publica mensualment el tipus de rendiment intern en el mercat secundari de la deuda pública espanyola amb termini de entre dos i sis anys. Aquest índex és un dels tipus d'interès oficials reconeguts per la normativa espanyola de transparència bancària i pot figurar en contractes de préstec com a índex de revisió periòdica del tipus d'interès.
Les dades tècniques d'aquest índex són les següents:
| Element | Detall |
|---|---|
| Denominació tècnica | RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» |
| Organisme que ho calcula | Sociedad de Bolsas |
| Organisme que ho publica | BME Renta Variable |
| Freqüència de publicació | Mensual (publicat pel Banco de España en el BOE) |
| Valor juny 2026 | 2,823% |
| Norma habilitant | Orden EHA/2899/2011, de 28 d'octubre |
| Ús habitual | Minoritari enfront de l'Euríbor; aplicable a contractes que ho tinguin pactat expressament |
A diferència de l'Euríbor, que és l'índex de referència majoritari en hipoteques variables a Espanya, l'índex de deuda pública a 2-6 anys té un ús molt reduït. Tanmateix, els contractes que sí ho inclouen estan obligats a aplicar el valor oficial publicat en cada revisió.
Impacte econòmic i operatiu
El valor del 2,823% per a juny de 2026 és la dada que determina directament el cost financer dels préstecs referenciat a aquest índex en la seva pròxima revisió. Com més alt sigui l'índex respecte al valor pactat en el contracte, més gran serà la quota resultant després de la revisió.
Per a les entitats financeres, l'obligació operativa és clara: han d'incorporar aquest tipus en els càlculs de revisió periòdica de tots els productes referenciat al RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)». No aplicar-ho correctament pot suposar incompliments contractuals i de transparència bancària.
Per als titulars de préstecs, l'impacte depèn de si el seu contracte referencia aquest índex i de quan es produeix la revisió. Si la revisió és anual i cau en juliol de 2026, el tipus aplicable serà el 2,823% més el diferencial pactat en escriptura.
A qui afecta?
- Titulars de hipoteques a tipus variable referenciat a l'índex RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» — han de verificar si la seva escriptura menciona aquest índex com a referència de revisió.
- Titulars de préstecs personals o empresarials que tinguin pactat aquest índex oficial com a referència d'actualització del tipus d'interès.
- Entitats financeres i bancs que comercialitzin o gestionin productes referenciat a aquest índex — tenen obligació d'aplicar el tipus publicat en cada revisió periòdica.
- Assessors financers, gestors de patrimoni i CFOs que supervisen carteres de deuta o contractes de financiació amb aquesta referència.
- Departaments de compliment normatiu d'entitats de crèdit, que han de verificar la correcta aplicació de l'índex oficial publicat.
Exemple pràctic
Suposem que una empresa té un préstec hipotecari sobre un immoble industrial formalitzat fa diversos anys, amb tipus variable referenciat a l'índex RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» més un diferencial del 1,50%. La revisió anual del tipus es produeix en juliol de 2026.
En aquest cas, el tipus d'interès aplicable després de la revisió seria:
| Component | Valor |
|---|---|
| Índex oficial (juny 2026) | 2,823% |
| Diferencial pactat en contracte | 1,50% |
| Tipus resultant aplicable | 4,323% |
Aquest tipus del 4,323% seria el que s'aplicaria sobre el capital pendent per calcular la nova quota mensual fins a la següent revisió. La dada clau que l'entitat financera ha d'utilitzar és, obligatòriament, el 2,823% publicat pel Banco de España per a juny de 2026.
Què han de fer les empreses ara?
- Revisar les escriptures de préstecs i hipoteques vigents per identificar si algun contracte referencia l'índex RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» com a tipus de revisió.
- Verificar la data de la pròxima revisió de cada contracte afectat. Si cau en juliol de 2026 o en els pròxims mesos, el tipus a aplicar és el 2,823% publicat per a juny de 2026.
- Calcular l'impacte en la quota sumant el diferencial contractual al 2,823% i comparant amb el tipus anterior per anticipar el canvi en el cost financer.
- Les entitats financeres han d'actualitzar els seus sistemes de gestió de préstecs amb el nou tipus oficial per garantir la correcta aplicació en totes les revisions periòdiques.
- Documentar l'aplicació de l'índex en cada revisió per complir amb les obligacions de transparència establertes en la Orden EHA/2899/2011.
Preguntes freqüents
Quin és el tipus d'interès oficial de la deuda pública a 2-6 anys en juny de 2026?
El Banco de España ha publicat el 2,823% com a tipus de rendiment intern en el mercat secundari de la deuda pública de termini entre dos i sis anys corresponent a juny de 2026. Aquesta dada es publica mitjançant Resolució de 2 de juliol de 2026 en el BOE.
Com sé si la meva hipoteca o préstec està referenciat a aquest índex?
Has de revisar l'escriptura del teu préstec o hipoteca. Si en la clàusula de tipus d'interès variable apareix l'expressió «tipus de rendiment intern en el mercat secundari de la deuda pública de termini entre dos i sis anys», l'índex RODE o una referència a la Orden EHA/2899/2011 amb aquest índex, el teu contracte està afectat. En cas de dubte, consulta directament amb la teva entitat financera.
Qui calcula i publica l'índex RODE de deuda pública 2-6 anys?
L'índex RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» és elaborat per la Sociedad de Bolsas i publicat per BME Renta Variable. El Banco de España ho recull mensualment i ho publica en el BOE com a tipus d'interès oficial, tal com estableix la Orden EHA/2899/2011 de transparència bancària.
Quan entra en vigor el tipus del 2,823% i a quines revisions s'aplica?
El tipus del 2,823% entra en vigor el 3 de juliol de 2026, data de publicació en el BOE. S'aplica a les revisions periòdiques de préstecs i hipoteques referenciat a aquest índex la data de revisió de la qual correspon al període en què aquest és el tipus oficial vigent. Habitualment, les revisions anuals que es produeixin a partir de juliol de 2026 utilitzaran aquest valor.
És obligatori per als bancs aplicar exactament aquest tipus en les revisions?
Sí. Les entitats financeres que gestionin productes referenciat a l'índex RODE «Deuda Pública de dos a seis años (S)» estan obligades a aplicar el tipus oficial publicat pel Banco de España en cada revisió periòdica. No fer-ho suposa un incompliment de les obligacions de transparència establertes en la Orden EHA/2899/2011 i de les condicions contractuals pactades amb el client.
Font oficial
Consulta la normativa completa en font oficial
Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulta a un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-14497