Línia elèctrica La Plana-Morella: què implica per a propietaris de terrenys a Castelló

Dades clau

Els propietaris de terrenys en 16 municipis de la província de Castelló s'enfronten a un escenari d'expropiació forçosa després de l'autorització concedida a Red Eléctrica de España, SAU per construir la línia aèria de doble circuit a 400 kV denominada «La Plana-Morella 2 i 3». La Resolució de 8 de juny de 2026, de la Direcció General de Política Energètica i Mines, publicada en el BOE el 22 de juny de 2026, no només otorga l'autorització de construcció, sinó que declara expressament la utilitat pública de la infraestructura, la qual cosa activa el mecanisme legal d'expropiació i servidumbre de pas.

L'expedient porta en tramitació des de 2009, la qual cosa dóna idea de la complexitat tècnica, ambiental i administrativa del projecte. La resolució incorpora a més les modificacions tècniques recollides en la «Addenda 3», per a les quals també s'otorga autorització administrativa prèvia i de construcció.

Què estableix aquesta normativa?

La resolució otorga tres habilitacions diferents en un mateix acte administratiu:

• Autorització administrativa de construcció per a la línia aèria de doble circuit a 400 kV «La Plana-Morella 2 i 3».
• Autorització administrativa prèvia i de construcció per a les modificacions tècniques introduïdes en la «Addenda 3».
• Declaració d'utilitat pública, que habilita l'expropiació forçosa i la imposició de servidumbre de pas sobre els terrenys afectats.

El traçat discorre pels següents 16 municipis de la província de Castelló:

Diversos ajuntaments del traçat es van oposar a la línia per motius mediambientals i urbanístics, sol·licitant el soterrament o el desmantellament de la línia existent. Tanmateix, les seves objeccions van ser superades per silenci administratiu. El desmantellament de la línia actual queda condicionat al que estableixi la declaració d'impacte ambiental.

Impacte econòmic i operatiu

Per als propietaris de terrenys afectats, l'impacte més immediat és la servidumbre de pas i la potencial expropiació forçosa. La declaració d'utilitat pública és l'instrument legal que permet a Red Eléctrica iniciar els procediments d'ocupació de terrenys privats, tant de forma temporal (durant la construcció) com permanent (servidumbre de vol i pas).

Des del punt de vista operatiu, les empreses i particulars amb finques en els 16 municipis han de tenir en compte:

• La servidumbre de pas limita l'ús del sòl sota i en l'entorn de la línia (restriccions d'edificació, plantacions d'arbolat, activitats agrícoles de certa alçada).
• El procediment expropiatòri implica negociació de justiprecis, amb possibilitat de recurs si el propietari no està d'acord amb la valoració oferta.
• Els aspectes relatius al desmantellament de la línia elèctrica existent dependran del que fixi la declaració d'impacte ambiental, la qual cosa introdueix una incertesa addicional sobre el calendari.
• Les modificacions tècniques de la «Addenda 3» poden alterar el traçat respecte a versions anteriors del projecte, per la qual cosa és necessari verificar si la finca està inclosa en el traçat actualitzat.

A qui afecta?

• Propietaris de terrenys rústics i urbans en els 16 municipis del traçat, especialment en sòl no urbanitzable.
• Empreses agrícoles i ramaderes amb explotacions en el corredor de la línia.
• Promotors immobiliaris amb sòl en desenvolupament en els municipis afectats.
• Ajuntaments dels 16 municipis, que han d'adaptar el seu planejament urbanístic a la nova infraestructura.
• Red Eléctrica de España, SAU, com a titular de l'autorització i responsable de l'execució del projecte.
• Empreses del sector energètic interessades en la capacitat de transport que aportarà la nova línia al sistema elèctric de l'interior de Castelló.

Exemple pràctic

Un propietari d'una finca agrícola en el terme municipal de Vall d'Alba —un dels 16 municipis del traçat— rep notificació que la seva parcel·la queda afectada per la servidumbre de pas de la línia «La Plana-Morella 2 i 3». Donat que la resolució ja declara la utilitat pública, Red Eléctrica pot iniciar l'expedient d'expropiació forçosa sense necessitat de tràmits administratius addicionals d'habilitació.

El propietari té dret a participar en el procediment de fixació del justiprecio. Si no arriba a un acord amb Red Eléctrica en la fase de mutu acord, l'expedient passa al Jurat Provincial d'Expropiació, i posteriorment cal recurs contenciós-administratiu. Donat que l'expedient porta tramitant-se des de 2009 i les modificacions de la «Addenda 3» poden haver alterat el traçat, és recomanable verificar amb la documentació actualitzada si la finca segueix inclosa en el perímetre expropiatòri.

Què han de fer les empreses ara?

1. Verificar si els teus terrenys estan en el traçat actualitzat: consulta la documentació de la «Addenda 3» per confirmar si la teva finca està inclosa en el perímetre afectat, ja que les modificacions tècniques poden haver variat el traçat original.
2. Revisar les notificacions administratives rebudes: si ja has rebut comunicacions de Red Eléctrica o de l'administració, comprova els terminis per presentar al·legacions o acceptar el justiprecio.
3. Obtenir assessorament jurídic especialitzat en expropiació: la declaració d'utilitat pública ja està en vigor des del 22 de juny de 2026; actuar amb rapidesa en la negociació del justiprecio pot millorar significativament el resultat econòmic.
4. Avaluar l'impacte en el planejament urbanístic: si ets promotor o ajuntament, revisa si la servidumbre de pas afecta a sòls en desenvolupament o amb projectes en tramitació.
5. Seguir el procés de desmantellament de la línia existent: aquest aspecte queda condicionat a la declaració d'impacte ambiental, per la qual cosa convé monitoritzar la seva evolució si afecta la teva activitat o propietat.

Font oficial

Consulta la normativa completa en font oficial

Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulta a un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-13563