Dades clau
| Normativa | Correcció d'errors del Reglament (UE) 2024/1028 del Parlament Europeu i del Consell, de 11 d'abril de 2024 |
|---|---|
| Publicació | 22 de setembre de 2026 |
| Entrada en vigor | No especificada |
| Afectats | Plataformes d'allotjament vacacional (Airbnb, Booking), amfitrions i administracions públiques |
| Categoria | Normativa Europea |
| Norma original modificada | Reglament (UE) 2024/1028 (DO L, 2024/1028, 29.4.2024) |
| Norma connexa | Reglament (UE) 2018/1724 (modificat pel Reglament 2024/1028) |
Si gestionas apartaments turístics, operes una plataforma d'allotjament vacacional o ets responsable de compliment normatiu en el sector, aquesta normativa t'afecta directament. El Reglament (UE) 2024/1028, publicat el 29 d'abril de 2024, estableix l'obligació de recollir i intercanviar dades sobre allotjaments de curta durada (VUT) entre plataformes digitals i autoritats públiques. La correcció d'errors publicada el 22 de setembre de 2026 té caràcter tècnic-jurídic i no altera el fons regulatori, però la seva publicació reactiva l'atenció sobre un marc normatiu que molts operadors encara no han interioritzat.
Què estableix aquesta normativa?
El Reglament (UE) 2024/1028 crea un sistema europeu de recollida i intercanvi de dades sobre allotjaments turístics de curta durada. El seu objectiu és dotar les administracions públiques d'informació fiable per regular el sector, controlar el compliment fiscal i gestionar la pressió urbanística en zones d'alta demanda turística.
Els elements centrals del reglament són els següents:
- Obligació de transmissió de dades: Les plataformes digitals (Airbnb, Booking i equivalents) han de reportar periòdicament dades d'activitat dels seus amfitrions a les autoritats competents de cada Estat membre.
- Intercanvi entre administracions: Les dades recollides es compartiran entre autoritats públiques per millorar la regulació del sector a escala europea.
- Control fiscal i urbanístic: La informació permetrà als municipis amb alta pressió turística verificar el compliment de llicències, declaracions fiscals i normativa urbanística per part dels amfitrions.
- Modificació del Reglament (UE) 2018/1724: El reglament original també modifica el Reglament 2018/1724, relatiu a la passarel·la digital única, per integrar els procediments de registre d'allotjaments turístics.
- Correcció tècnica: La correcció d'errors publicada a setembre de 2026 subsana errors de caràcter tècnic-jurídic sense modificar les obligacions de fons.
| Element | Detall |
|---|---|
| Plataformes obligades | Airbnb, Booking i totes les plataformes digitals d'allotjament vacacional operatives a la UE |
| Dades a transmetre | Dades d'activitat dels amfitrions (nombre de nits, ocupació, ingressos i similars) |
| Destinataris de les dades | Administracions públiques dels Estats membres |
| Finalitat | Control fiscal, urbanístic i regulatori de l'allotjament vacacional |
| Norma modificada | Reglament (UE) 2018/1724 (passarel·la digital única) |
Impacte econòmic i operatiu
Per a les plataformes digitals, l'impacte és principalment operatiu: hauran d'adaptar els seus sistemes tecnològics per extreure, estructurar i transmetre dades d'activitat a múltiples administracions nacionals i locals. Això implica inversió en desenvolupament de sistemes de reporting, revisió de polítiques de privacitat i coordinació amb autoritats de diferents països.
Per als amfitrions, l'impacte és fiscal i regulatori. La transmissió automàtica de dades d'activitat elimina l'opacitat que històricament ha existit en el sector. Les administracions tributàries disposaran d'informació directa sobre ingressos obtinguts a través de plataformes, la qual cosa augmenta la probabilitat d'inspeccions i regularitzacions per a qui no hagi declarat correctament els seus rendiments.
Per als municipis amb alta pressió turística (Barcelona, Madrid, Palma, San Sebastián, entre altres), el reglament suposa una eina de control urbanístic sense precedents: podran creuar les dades d'activitat amb els registres de llicències de VUT i actuar contra els allotjaments irregulars.
A qui afecta?
- Plataformes d'allotjament vacacional: Airbnb, Booking.com i qualsevol altra plataforma digital que intermedii en l'allotjament de curta durada a la UE.
- Amfitrions i propietaris: Persones físiques o jurídiques que alluguïn la seva vivenda o immoble a través de plataformes digitals, amb independència del nombre de nits o del volum d'ingressos.
- Administracions públiques: Municipis, comunitats autònomes i organismes nacionals amb competències en turisme, urbanisme i fiscalitat.
- Gestors d'apartaments turístics: Empreses i professionals que gestionen múltiples immobles en nom de tercers a través de plataformes digitals.
- Assessors fiscals i jurídics: Professionals que assessoren amfitrions o plataformes sobre compliment normatiu en el sector vacacional.
Exemple pràctic
Un propietari a Barcelona que alluga el seu pis a través d'Airbnb durant 90 nits a l'any i no ha declarat aquests ingressos en el seu IRPF s'enfronta a una situació de risc real a partir de l'aplicació d'aquesta normativa.
Fins ara, l'Agència Tributària depenia dels models informatius que les plataformes presentaven de forma agregada o amb limitacions. Amb el Reglament (UE) 2024/1028 plenament operatiu, Airbnb estarà obligada a transmetre a les autoritats espanyoles les dades d'activitat d'aquest amfitrió: nombre de nits allugades, ingressos generats i dades d'identificació. L'administració podrà creuar aquesta informació amb la seva declaració de la renda i, si detecta discrepàncies, iniciar un procediment de comprovació o inspecció.
El mateix mecanisme aplica en l'àmbit urbanístic: un municipi podrà contrastar les dades d'activitat rebudes amb el seu registre de llicències de vivenda d'ús turístic (VUT) i identificar immobles que operen sense l'autorització preceptiva.
Què han de fer les empreses ara?
- Plataformes digitals: Revisar els sistemes de recollida i estructuració de dades d'activitat d'amfitrions per garantir que poden complir amb les obligacions de reporte a les autoritats competents de cada Estat membre.
- Amfitrions i propietaris: Verificar que tots els ingressos obtinguts a través de plataformes d'allotjament vacacional estan correctament declarats en l'IRPF o en l'Impost de Societats, segons correspongui.
- Gestors d'apartaments turístics: Comprovar que tots els immobles gestionats disposen de la llicència de vivenda d'ús turístic (VUT) en vigor en el seu municipi, abans que el creuament de dades amb les administracions locals generi requeriments.
- Assessors fiscals: Informar als seus clients amfitrions sobre el nou entorn de transparència de dades i revisar les declaracions d'exercicis anteriors si existeixen dubtes sobre la correcta tributació dels ingressos vacacionals.
- Responsables de compliment (plataformes): Llegir el text consolidat del Reglament (UE) 2024/1028 incloent la correcció d'errors publicada el 22 de setembre de 2026, i actualitzar els plans d'implementació amb les correccions tècnic-jurídiques incorporades.
Preguntes freqüents
Quines dades han de transmetre Airbnb i Booking a les administracions?
El Reglament (UE) 2024/1028 obliga les plataformes digitals d'allotjament vacacional a transmetre dades d'activitat dels seus amfitrions a les autoritats públiques dels Estats membres. Això inclou informació sobre nombre de nits allugades, ocupació i ingressos generats. L'objectiu és millorar la regulació del sector i el control fiscal i urbanístic.
La correcció d'errors de setembre de 2026 canvia les obligacions dels amfitrions?
No. La correcció publicada el 22 de setembre de 2026 té caràcter exclusivament tècnic-jurídic i no altera el fons regulatori del Reglament (UE) 2024/1028. Les obligacions de transmissió de dades per a plataformes i les implicacions per a amfitrions i administracions romanen inalterades.
Què passa si un amfitrió no ha declarat els seus ingressos d'Airbnb o Booking?
Amb l'aplicació del Reglament (UE) 2024/1028, les plataformes transmetran dades d'activitat directament a les administracions tributàries. Això permet creuar els ingressos reportats per la plataforma amb les declaracions fiscals de l'amfitrió. Si hi ha discrepàncies, l'administració pot iniciar un procediment de comprovació o inspecció. Es recomana revisar les declaracions d'exercicis anteriors amb un assessor fiscal.
Quins municipis es veuran més afectats per aquest reglament?
El reglament tindrà major impacte pràctic en municipis amb alta pressió turística, on la proliferació d'allotjaments de curta durada ha generat tensions urbanístiques i d'accés a la vivenda. A Espanya, ciutats com Barcelona, Madrid, Palma, San Sebastián o Màlaga són exemples d'entorns on les administracions locals podran usar les dades per controlar llicències de VUT i actuar contra allotjaments irregulars.
Quan entra en vigor l'obligació de transmissió de dades?
La data d'entrada en vigor de les obligacions derivades del Reglament (UE) 2024/1028 no està especificada en la correcció d'errors publicada el 22 de setembre de 2026. Per conèixer els terminis concrets d'aplicació, és necessari consultar el text complet del reglament original en el Diari Oficial de la UE.
Font oficial
Consulta la normativa completa a la font oficial
Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulta a un professional qualificat. Font: https://eur-lex.europa.eu/./legal-content/AUTO/?uri=OJ:L_202690796
