El Registre de la Propietat pot rebutjar anotar una demanda per falta de pagament de quotes de comunitat si no afecta drets reals
13 Jun 202673 visites
A qui afecta:
Comunitats de propietaris, propietaris morosos i registradors de la propietat
Resum
La Direcció General confirma que una comunitat de propietaris no pot anotar preventivament en el Registre una demanda per falta de pagament de quotes si només reclama diners, sense afectar drets sobre l'immoble.
Anàlisi detallada
PRO
La resolució confirma la negativa registral a practicar una anotació preventiva de demanda sol·licitada per una comunitat de propietaris que reclamava 8.613 euros per falta de pagament de quotes. La Llei Hipotecària (art. 42) només permet anotar demandes que afectin la propietat o drets reals sobre l'immoble, no meres …
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 3 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva.
La DGRN confirma que per cancel·lar una hipoteca unilateral cal requerir al titular inscrit en el moment de la cancel·lació, encara que hagi canviat des de la c...
Propietaris amb hipoteques unilaterals inscrites i entitats cesionàries de crèdits hipotecaris
La Direcció General resol un recurs sobre una finca que volia ampliar la seva superfície de 642 a 773 m², però el Registre ho va denegar al detectar que la nova...
Propietaris de finques que pretenguin rectificar cabida o georreferenciació ja inscrita i coordinada amb Catastro
La Direcció General confirma la suspensió de la inmatriculació d'un quiosc a Mèrida per discrepàncies entre la superfície cadastral i l'escriptura, i per possib...
Propietaris de finques no inscrites que sol·licitin inmatriculació via art. 205 LH
La Direcció General resol un recurs sobre la cessió d'una hipoteca del Banco Sabadell a una empresa privada, aclarint quan s'aplica la Llei 2/2009 de protecció ...
Empreses i fons que compren crèdits hipotecaris, deutors hipotecaris consumidors i registradors de la propietat
Una propietària no pot inscriure la seva obra nova a Mazarrón perquè veïns colindants van presentar al·legacions sobre els límits reals de la finca. La Direcció...
Propietaris que sol·liciten inscriure obres noves o georreferenciacions amb oposició de colindants
La Direcció General desestima un recurs contra la inscripció registral d'una finca a Velilla de San Antonio. Una vegada practicat l'assentament, només els tribu...
Propietaris de fincas colindes afectats per inscripcions registrals ja practicades
