El Registre de la Propietat pot denegar la inscripció d'una acta notarial si no té efectes sobre la propietat
25 Jul 20260 visites
A qui afecta:
Arrendataris, propietaris i qualsevol persona que intenti inscriure documents al Registre de la Propietat
Resum
Un arrendatari va intentar inscriure una acta notarial al Registre de la Propietat, però va ser denegada per no tenir transcendència real. La Direcció General resol el recurs sobre si aquesta denegació va ser correcta.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol un recurs contra la negativa del Registre de la Propietat de Madrid n.º 21 a practicar l'assentament de presentació d'una acta notarial de manifestacions. El registrador va denegar la inscripció a l'empara de l'article 420 del Reglament Hipotecari, per entend…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 20 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Madrid n.º 21, por el que se deniega la práctica del asiento de presentación de un acta notarial.
La Direcció General resol un recurs sobre la negativa registral a inscriure una adjudicació hipotecària per defectes en la notificació al deutor. S'exigeix agot...
Entitats financeres, fons d'inversió, deutors hipotecaris i registradors de la propietat
La DGSJFP resol un recurs sobre si el Registre pot demanar llicència urbanística per inscriure un canvi d'ús de local a habitatge. S'analitza si és suficient am...
Propietaris i empreses que vulguin inscriure canvis d'ús de local a habitatge al Registre
La DGSJFP confirma que el Registre Mercantil no pot donar publicitat a escrits d'oposició a inscripcions si no estan previstos per llei. El sistema registral me...
Empreses i apoderats que pretenguin fer constar documents en el Registre Mercantil
La DGSJFP resol que comprar una quota indivisa per un comuner casat en guanys no és suficient per declarar-la privativa sense prova documental o consentiment de...
Cònjuges en règim de guanys que compren béns immobles com a privativos i notaris/registradors
El registre de la propietat de Torrevieja denega inscriure una representació gràfica que augmentava la superfície de dues finques al existir conflicte amb el pr...
Propietaris de finques que sol·licitin rectificació de superfície o inscripció de representació gràfica alternativa
La DGSJFP confirma que els registradors poden denegar el número de registre d'arrendament de curta durada si els estatuts comunitaris prohibeixen activitats mer...
Propietaris de habitatges en comunitats amb estatuts que prohibeixen activitats mercantils