El Registre de la Propietat no pot bloquejar un expedient de rectificació de finca per solapament sense tramitar el procediment complet
17 Jun 202630 visites
A qui afecta:
Propietaris que vulguin rectificar la descripció o georreferenciació de les seves fincas registrals
Resum
La Direcció General resol que el registrador ha de tramitar l'expedient de l'art. 199 LH encara que hi hagi solapament amb una altra finca inscrita, notificant als afectats abans de denegar.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública estima el recurs contra la qualificació negativa de la registradora d'Órgiva-Ugíjar, que va denegar iniciar l'expedient de l'article 199 de la Ley Hipotecaria per existir solapament entre la georreferenciació aportada i la d'una finca colindant ja inscrita. La reso…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 4 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Órgiva-Ugíjar, por la que se deniega la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por dudas en la identidad de la finca, basadas en la intersección de la georreferenciación aportada al expediente, con la georreferenciación inscrita de otra finca colindante.
El Banco de España publica els índexs de referència hipotecaris de juliol de 2026. El tipus mitjà per a habitatge lliure a més de tres anys es situa en el 3,077...
Titulars de hipoteques a tipus variable i entitats financeres amb préstecs referenciats
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis